Rang THERRIEN · Saint-Lucien
Valeur estimée
636 400 $
Autre · 6 955 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 092 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092 254,5 m²
Frontage
1 293,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 200 $
Rôle antérieur 468 000 $ +139.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007639803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 103 600 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
49030007639803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 90 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 311 347 $ Poids 37 % |
| 2 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −22 483 $ | 346 324 $ Poids 28 % |
| 3 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 150 531 $ Poids 18 % |
| 4 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 290 015 $ Poids 13 % |
| 5 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 88 706 $ Poids 6 % |
| 6 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +900 $ | 199 256 $ Poids 5 % |
| 7 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 156 167 $ Poids 3 % |
| 8 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 256 278 $ Poids 3 % |
| 9 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +775 $ | 196 310 $ Poids 2 % |
| 10 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 248 028 $ Poids 2 % |
| 11 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 118 787 $ Poids 2 % |
| 12 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +23 195 $ | 521 513 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.