6125 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 94,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 205 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007835985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
49030007835985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 750 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 62 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 106 m · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 302 516 $ Poids 49 % |
| 2 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 877 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 324 123 $ Poids 43 % |
| 3 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −12 107 $ | 362 913 $ Poids 41 % |
| 4 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 153 202 $ Poids 26 % |
| 5 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −51 222 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 569 573 $ Poids 17 % |
| 6 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 327 114 $ Poids 15 % |
| 7 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +37 112 $ | 543 507 $ Poids 11 % |
| 8 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 92 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 208 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 162 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.