6020 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 123,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 252 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007836817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
49030007836817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 74 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 948 m · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 641 638 $ Poids 42 % |
| 2 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 966 m · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 911 $ Poids 36 % |
| 3 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 177 $ Poids 25 % |
| 4 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 764 m · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 387 311 $ Poids 23 % |
| 5 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 620 739 $ Poids 21 % |
| 6 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 316 469 $ Poids 19 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 341 177 $ Poids 14 % |
| 8 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 377 694 $ Poids 11 % |
| 9 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 284 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.