6040 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 76,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 101 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007846026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
49030007846026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 41 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 0 m · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −19 024 $ | 319 891 $ Poids 26 % |
| 3 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 426 747 $ Poids 23 % |
| 4 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 137 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 78 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 81 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 184 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 240 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 132 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 184 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 230 407 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.