6275 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 174,5 m² · constr. 1900 · terrain 7 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 775,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 264 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007854473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
49030007854473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 80 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 396 979 $ Poids 7 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 102 $ Poids 7 % |
| 3 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 984 $ Poids 2 % |
| 4 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 700 $ Poids 2 % |
| 5 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 793 $ Poids 1 % |
| 6 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 227 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 482 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.