6250 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 113,1 m² · constr. 1945 · terrain 4 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 98 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007855049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
49030007855049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 44 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 892 m · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 542 992 $ Poids 47 % |
| 2 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 739 $ Poids 25 % |
| 3 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 960 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 156 $ Poids 24 % |
| 4 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 623 m · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 332 926 $ Poids 22 % |
| 5 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 168 556 $ Poids 14 % |
| 6 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 192 $ Poids 12 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 298 563 $ Poids 12 % |
| 8 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 310 920 $ Poids 8 % |
| 9 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +53 508 $ · Ajust. âge −46 390 $ | 506 446 $ Poids 5 % |
| 10 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 255 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.