6305 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 100 m² · constr. 1967 · terrain 7 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 099,5 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007863047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
49030007863047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 65 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 845 m · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 312 966 $ Poids 40 % |
| 2 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 719 m · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 538 987 $ Poids 38 % |
| 3 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 350 717 $ Poids 33 % |
| 4 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 157 624 $ Poids 21 % |
| 5 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −35 620 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 175 $ Poids 19 % |
| 6 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 315 249 $ Poids 9 % |
| 7 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +4 639 $ | 524 411 $ Poids 7 % |
| 8 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 239 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 201 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 157 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 258 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.