5760 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
497 100 $
Autre · 4 780 $/m² · 104 m² · constr. 1940 · terrain 465 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 542,3 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007916234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
49030007916234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 83 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5760, 4e Rang, Saint-Lucien 2026-04-27 · 125 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 96 % |
| 2 | 5360, 4ième Rang, Saint-Lucien 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 212 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 718 $ Poids 39 % |
| 3 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 297 158 $ Poids 20 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 358 481 $ Poids 12 % |
| 5 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −46 390 $ | 483 478 $ Poids 11 % |
| 6 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 521 037 $ Poids 11 % |
| 7 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 950 $ Poids 11 % |
| 8 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 860 $ Poids 10 % |
| 9 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 160 962 $ Poids 9 % |
| 10 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 173 $ Poids 5 % |
| 11 | 4825, 4e rang, Saint-Lucien 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 301 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 144 $ Poids 4 % |
| 12 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 288 732 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.