5070 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 81,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 101 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008216791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
49030008216791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 31 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 180 945 $ Poids 36 % |
| 2 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 189 122 $ Poids 13 % |
| 3 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 843 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 305 644 $ Poids 12 % |
| 4 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 194 868 $ Poids 3 % |
| 5 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 453 $ Poids 1 % |
| 6 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 287 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 170 140 $ Poids 1 % |
| 8 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 146 897 $ Poids 1 % |
| 9 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.