5155 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 130,5 m² · constr. 1952 · terrain 3 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 102 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008224704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
49030008224704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 47 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 237 $ Poids 56 % |
| 2 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 86 815 $ Poids 26 % |
| 3 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 204 244 $ Poids 23 % |
| 4 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 142 334 $ Poids 6 % |
| 5 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 884 $ Poids 2 % |
| 6 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 356 724 $ Poids 1 % |
| 7 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 341 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.