5185 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
445 700 $
Autre · 2 969 $/m² · 150,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 227 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008233753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
49030008233753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 79 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4850-4852, 7e rang, Saint-Lucien 2025-11-03 · 951 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 591 $ Poids 56 % |
| 2 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 555 883 $ Poids 55 % |
| 3 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 628 $ Poids 19 % |
| 4 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 92 363 $ Poids 14 % |
| 5 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 423 107 $ Poids 1 % |
| 6 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 444 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 438 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 679 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.