5176 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
813 600 $
Autre · 2 154 $/m² · 377,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,6 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 689 400 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008234924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
673 900 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
49030008234924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 95 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6250, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 577 000 $ (1 767 $/m²) 326,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 727 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.