5120 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008235003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
49030008235003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 45 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 201 208 $ Poids 24 % |
| 2 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 996 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 140 $ Poids 18 % |
| 3 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 144 132 $ Poids 8 % |
| 4 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 701 $ Poids 2 % |
| 5 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 171 378 $ Poids 1 % |
| 6 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 832 $ Poids 1 % |
| 8 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 163 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 279 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.