1556 Rue DECHANTAL · Saint-Lucien
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 170,4 m² · constr. 1994 · terrain 6 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 265 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008256382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
49030008256382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 82 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 735 m · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +62 009 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 032 $ Poids 45 % |
| 2 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 468 435 $ Poids 1 % |
| 3 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 455 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.