1565 Rue DECHANTAL · Saint-Lucien
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 188 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008266677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
49030008266677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 45 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 986 m · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 203 649 $ Poids 30 % |
| 2 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 455 $ Poids 14 % |
| 3 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 949 m · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 145 251 $ Poids 13 % |
| 4 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 877 $ Poids 3 % |
| 5 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 173 215 $ Poids 1 % |
| 6 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 568 $ Poids 1 % |
| 7 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 163 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 193 $ Poids 1 % |
| 8 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 281 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 4630, 4e rang, Saint-Lucien 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 327 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 399 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.