1570 Rue DECHANTAL · Saint-Lucien
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 81 m² · constr. 1999 · terrain 4 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420,5 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 151 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008267313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
49030008267313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 40 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 963 m · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 834 $ Poids 55 % |
| 2 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 631 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 563 $ Poids 19 % |
| 3 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 530 $ Poids 9 % |
| 4 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 195 894 $ Poids 4 % |
| 5 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 2.5 km · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 179 593 $ Poids 2 % |
| 6 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 405 318 $ Poids 2 % |
| 7 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 165 475 $ Poids 1 % |
| 8 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 706 $ Poids 1 % |
| 11 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 4480, 4e Rang, Saint-Lucien 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 012 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.