1 Rue MARIO · Saint-Lucien
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 59,4 m² · constr. 2005 · terrain 22 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 650,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008532282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
49030008532282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 70 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 938 m · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 494 $ Poids 26 % |
| 2 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 834 $ Poids 18 % |
| 3 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 917 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 890 $ Poids 16 % |
| 4 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 864 m · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 860 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 593 m · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +45 232 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 105 $ Poids 12 % |
| 6 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 291 $ Poids 10 % |
| 7 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 088 $ Poids 7 % |
| 8 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 220 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 609 $ Poids 5 % |
| 10 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 772 $ Poids 4 % |
| 11 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 770 $ Poids 3 % |
| 12 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 960 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.