30 Rue MARIO · Saint-Lucien
Valeur estimée
155 100 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 59,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 62 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008554715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
49030008554715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 21 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 591 m · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 230 958 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 211 062 $ Poids 27 % |
| 3 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 587 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 489 $ Poids 20 % |
| 4 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 519 m · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 114 072 $ Poids 17 % |
| 5 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 246 m · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 616 $ Poids 14 % |
| 6 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 122 343 $ Poids 12 % |
| 7 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 95 332 $ Poids 10 % |
| 8 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 383 $ Poids 10 % |
| 9 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 198 313 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 880 m · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 114 669 $ Poids 6 % |
| 11 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 106 965 $ Poids 2 % |
| 12 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 139 558 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.