100 Rue JULES · Saint-Lucien
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 49 m² · constr. 2009 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 116 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008554920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
49030008554920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 36 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 234 $ Poids 52 % |
| 2 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 272 m · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 677 $ Poids 40 % |
| 3 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 921 m · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 721 $ Poids 14 % |
| 4 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 969 $ Poids 6 % |
| 5 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 084 $ Poids 4 % |
| 6 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 056 $ Poids 3 % |
| 7 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 162 062 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.