70 Rue JULES · Saint-Lucien
Valeur estimée
121 100 $
Chalet · 2 946 $/m² · 41,1 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 32 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008564548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
49030008564548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 10 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 173 m · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 362 $ Poids 63 % |
| 2 | 190, rue Gabriel, Saint-Lucien 2025-05-29 · 358 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 184 461 $ Poids 44 % |
| 4 | 1893, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 1915, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 34 % |
| 6 | 50, rue Jules, Saint-Lucien 2024-08-26 · 50 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 25 % |
| 7 | 135, rue Gabriel, Saint-Lucien 2024-08-28 · 277 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 827 m · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 710 $ Poids 15 % |
| 9 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 137 792 $ Poids 8 % |
| 10 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 110 483 $ Poids 1 % |
| 11 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −41 191 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 241 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.