30 Rue JULES · Saint-Lucien
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 66 m² · constr. 2008 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 113 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008575368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
49030008575368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 38 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 388 m · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 587 $ Poids 62 % |
| 2 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 413 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 126 $ Poids 49 % |
| 3 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 323 m · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 224 $ Poids 49 % |
| 4 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 145 $ Poids 21 % |
| 5 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 766 $ Poids 13 % |
| 6 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 509 $ Poids 13 % |
| 7 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 750 $ Poids 9 % |
| 8 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 644 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.