20 Rue JULES · Saint-Lucien
Valeur estimée
144 400 $
Chalet · 3 531 $/m² · 40,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,8 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 53 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008576471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
49030008576471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 17 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 17 m · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 855 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 690 $ Poids 49 % |
| 3 | 190, rue Gabriel, Saint-Lucien 2025-05-29 · 202 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 46 % |
| 4 | 1893, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 1915, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue Jules, Saint-Lucien 2024-08-26 · 107 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 25 % |
| 7 | 135, rue Gabriel, Saint-Lucien 2024-08-28 · 226 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 677 m · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 103 645 $ Poids 17 % |
| 9 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 140 233 $ Poids 11 % |
| 10 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +575 $ | 113 164 $ Poids 1 % |
| 11 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 89 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −41 599 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 247 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.