1715 Route RIVIERES · Saint-Lucien
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 67 m² · constr. 1965 · terrain 2 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 130 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008597679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
49030008597679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 53 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 75 m · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 250 067 $ Poids 69 % |
| 2 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 86 m · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 123 537 $ Poids 55 % |
| 3 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 227 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 631 $ Poids 55 % |
| 4 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 214 765 $ Poids 32 % |
| 5 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 102 830 $ Poids 18 % |
| 6 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 132 807 $ Poids 18 % |
| 7 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 680 m · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 114 377 $ Poids 11 % |
| 8 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 539 $ Poids 7 % |
| 9 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 151 456 $ Poids 4 % |
| 10 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 223 $ Poids 3 % |
| 11 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −5 817 $ | 117 254 $ Poids 3 % |
| 12 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 938 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.