130 Rue CAROLE · Saint-Lucien
Valeur estimée
114 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 32 m² · constr. 1975 · terrain 3 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,8 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 50 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008780590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
49030008780590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 7 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Dion, Saint-Lucien 2025-02-27 · 482 m · Vendu 110 000 $ (3 081 $/m²) 35,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 126 522 $ Poids 41 % |
| 2 | 20, rue Jules, Saint-Lucien 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (4 890 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 112 $ Poids 8 % |
| 3 | 25, rue Cyr, Saint-Lucien 2026-02-13 · 702 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 062 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, Rue Hector, Saint-Lucien 2024-04-05 · 750 m · Vendu 85 000 $ (1 902 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 95 183 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, rue Georges, Saint-Lucien 2024-04-08 · 718 m · Vendu 65 000 $ 13,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 95 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.