119 Rue DIOGENE · Saint-Lucien
Valeur estimée
138 100 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 60,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 70 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017503085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
49030017503085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±95.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 15 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 448 m · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 118 118 $ Poids 44 % |
| 2 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 382 m · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 67 108 $ Poids 39 % |
| 3 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 140 430 $ Poids 2 % |
| 4 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 793 $ Poids 2 % |
| 5 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −6 372 $ | 258 542 $ Poids 1 % |
| 6 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 257 184 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 230 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 360 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 283 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.