5 Rue THIERRY · Saint-Lucien
Valeur estimée
397 500 $
Autre · 738 $/m² · 538,9 m² · constr. 1975 · terrain 40 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 425,2 m²
Frontage
326,3 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 268 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017515973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
49030017515973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 74 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 1ère Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 33 % |
| 2 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 32 % |
| 3 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 25 % |
| 4 | 296, rue Rita, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 64 583 $ Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 314 $ Poids 24 % |
| 5 | 291, route Boisvert, L'Avenir 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 999 900 $ Ajust. marché +88 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 631 $ Poids 6 % |
| 6 | 720, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 5 % |
| 7 | 102, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 3 % |
| 8 | 150, 4e avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 2 % |
| 9 | , Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 780, Rue Pelletier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 282 $ Poids 1 % |
| 11 | rue du Hussereau, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.