10 Rue THIERRY · Saint-Lucien
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 173,2 m² · constr. 2005 · terrain 26 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 681,2 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 347 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017527024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
49030017527024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 82 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 461 m · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 452 $ Poids 47 % |
| 2 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 902 m · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 626 $ Poids 37 % |
| 3 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 218 783 $ Poids 16 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 505 426 $ Poids 16 % |
| 5 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 261 608 $ Poids 14 % |
| 6 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +68 250 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 371 443 $ Poids 8 % |
| 7 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +124 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 532 $ Poids 7 % |
| 8 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 204 587 $ Poids 5 % |
| 9 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 473 $ Poids 2 % |
| 10 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 794 528 $ Poids 1 % |
| 11 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +79 522 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 752 581 $ Poids 1 % |
| 12 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 416 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.