1000 Chemin BOULEAUX · Saint-Lucien
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 172 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017537601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
49030017537601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 52 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 255 925 $ Poids 57 % |
| 2 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 473 674 $ Poids 46 % |
| 3 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 822 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 168 880 $ Poids 13 % |
| 4 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 286 660 $ Poids 11 % |
| 5 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 583 263 $ Poids 6 % |
| 6 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 685 $ Poids 4 % |
| 7 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 435 529 $ Poids 3 % |
| 8 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 337 208 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 747 $ Poids 3 % |
| 10 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 917 $ Poids 3 % |
| 11 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 355 004 $ Poids 2 % |
| 12 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +1 016 $ | 96 502 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.