1100 Chemin BOULEAUX · Saint-Lucien
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 195,4 m² · constr. 1944 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017636315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
49030017636315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 63 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 385 $ Poids 15 % |
| 2 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 239 817 $ Poids 6 % |
| 3 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 904 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 052 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 713 $ Poids 1 % |
| 5 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 519 996 $ Poids 1 % |
| 6 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.