1125 Chemin BOULEAUX · Saint-Lucien
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 170 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017637709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
49030017637709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 62 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2026-02-19 · 0 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 65 % |
| 2 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2025-07-21 · 0 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 51 % |
| 3 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 21 % |
| 4 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 328 $ Poids 19 % |
| 5 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 083 $ Poids 17 % |
| 6 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 17 % |
| 7 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 12 % |
| 8 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 12 % |
| 9 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 12 % |
| 10 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 12 % |
| 11 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 11 % |
| 12 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 107 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.