6585 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
371 600 $
Autre · 2 563 $/m² · 145 m² · terrain 338 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 233,8 m²
Frontage
278,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017704218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
49030017704218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 72 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 133 $ Poids 32 % |
| 2 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 013 $ Poids 18 % |
| 3 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 744 m · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 025 $ Poids 16 % |
| 4 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 360 $ Poids 13 % |
| 5 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 584 $ Poids 10 % |
| 6 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 534 $ Poids 7 % |
| 7 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 397 $ Poids 4 % |
| 8 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 683 $ Poids 4 % |
| 9 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 197 $ Poids 3 % |
| 10 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 336 $ Poids 2 % |
| 11 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 126 $ Poids 2 % |
| 12 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 040 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.