1150 Chemin BOULEAUX · Saint-Lucien
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 108,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 248,5 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 248 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017711654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
49030017711654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 75 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 642 294 $ Poids 39 % |
| 2 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 435 $ Poids 20 % |
| 3 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 785 $ Poids 14 % |
| 4 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 304 231 $ Poids 12 % |
| 5 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 346 613 $ Poids 5 % |
| 6 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 077 $ Poids 3 % |
| 7 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 166 $ Poids 2 % |
| 8 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 226 144 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.