6500 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,5 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 156 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017719394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
49030017719394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 55 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 285 669 $ Poids 41 % |
| 2 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 307 402 $ Poids 34 % |
| 3 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −22 483 $ | 341 084 $ Poids 24 % |
| 4 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 148 278 $ Poids 9 % |
| 5 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 87 369 $ Poids 2 % |
| 6 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 309 672 $ Poids 2 % |
| 7 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +900 $ | 196 339 $ Poids 2 % |
| 8 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +23 195 $ | 514 699 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 253 135 $ Poids 1 % |
| 10 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 154 228 $ Poids 1 % |
| 11 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +775 $ | 193 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 244 557 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.