1165 Chemin BOULEAUX · Saint-Lucien
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 71,4 m² · constr. 1985 · terrain 10 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 387,7 m²
Frontage
235,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017723736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
49030017723736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 61 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 269 909 $ Poids 28 % |
| 2 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 82 755 $ Poids 7 % |
| 3 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 137 762 $ Poids 7 % |
| 4 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 78 261 $ Poids 5 % |
| 5 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 186 540 $ Poids 4 % |
| 6 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 894 $ Poids 3 % |
| 7 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 131 345 $ Poids 2 % |
| 8 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 233 065 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 326 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 200 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 166 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +19 118 $ | 305 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.