1175 Chemin BOULEAUX · Saint-Lucien
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 126,3 m² · constr. 1987 · terrain 13 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 260,3 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017734999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
49030017734999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 76 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 657 638 $ Poids 33 % |
| 2 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 804 m · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 396 229 $ Poids 22 % |
| 3 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 285 $ Poids 19 % |
| 4 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 627 654 $ Poids 10 % |
| 5 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 068 $ Poids 7 % |
| 6 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 292 691 $ Poids 7 % |
| 7 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 768 $ Poids 6 % |
| 8 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 348 611 $ Poids 6 % |
| 9 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 854 $ Poids 5 % |
| 10 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 597 $ Poids 5 % |
| 11 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 183 093 $ Poids 4 % |
| 12 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 515 679 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.