6330 4E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 124,4 m² · constr. 1989 · terrain 551 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 388,2 m²
Frontage
331 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 251 000 $ -7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017900712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
49030017900712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 71 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 658 574 $ Poids 22 % |
| 2 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 893 m · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 396 965 $ Poids 21 % |
| 3 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 336 $ Poids 16 % |
| 4 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 623 548 $ Poids 9 % |
| 5 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 958 $ Poids 7 % |
| 6 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 004 $ Poids 6 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 349 209 $ Poids 5 % |
| 8 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 388 362 $ Poids 4 % |
| 9 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 293 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 404 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +10 806 $ | 183 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.