6305 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 107 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 277,3 m²
Frontage
296,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 326 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017987360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
49030017987360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 81 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 354 798 $ Poids 4 % |
| 2 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 581 999 $ Poids 4 % |
| 3 | 575, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 922 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 335 156 $ Poids 2 % |
| 4 | 360, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 345 900 $ (3 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 377 700 $ Poids 1 % |
| 5 | 5455, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (3 024 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 338 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, Rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 265 100 $ (2 161 $/m²) 122,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 343 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 314 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 1955, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 155 713 $ (1 669 $/m²) 93,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 161 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 1480, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 463 900 $ (5 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 428 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge +32 473 $ | 562 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 325 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 59 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 141 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.