5500 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
160 400 $
Autre · constr. 1960 · terrain 6 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 431 m²
Frontage
164,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 200 $
Rôle antérieur 9 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018108827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
49030018108827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 22 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 023 $ Poids 32 % |
| 2 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 159 608 $ Poids 19 % |
| 3 | 4850-4852, 7e rang, Saint-Lucien 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 356 $ Poids 14 % |
| 4 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 664 $ Poids 13 % |
| 5 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 666 $ Poids 12 % |
| 6 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 158 462 $ Poids 12 % |
| 7 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 394 $ Poids 11 % |
| 8 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 748 $ Poids 10 % |
| 9 | 5165, 7e Rang, Saint-Lucien 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 979 $ Poids 9 % |
| 10 | 5760, 4e Rang, Saint-Lucien 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 596 $ Poids 6 % |
| 11 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 133 039 $ Poids 6 % |
| 12 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 134 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.