5555 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 128,1 m² · constr. 1965 · terrain 8 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 038,8 m²
Frontage
160 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 204 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018117086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
49030018117086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 76 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 479 497 $ Poids 35 % |
| 2 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 214 330 $ Poids 16 % |
| 3 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 024 $ Poids 5 % |
| 4 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 146 238 $ Poids 5 % |
| 5 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 86 135 $ Poids 3 % |
| 6 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 349 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 6450, 4e Rang, Saint-Lucien 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (2 583 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 363 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 375 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 4690, 4ième Rang, Saint-Lucien 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 727 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 338 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 601 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.