5650 7E RANG · Saint-Lucien
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 160,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 267 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018146121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
49030018146121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 79 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 074 $ Poids 23 % |
| 2 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 825 $ Poids 8 % |
| 3 | 5510, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 361 500 $ (2 509 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 497 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −34 342 $ | 381 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 406 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 480, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 577 $/m²) 135,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 589 500 $ (4 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 929 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 702 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, Rue du Colvert, Drummondville 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 905 $/m²) 131,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 322 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.