1824 Rue DECHANTAL · Saint-Lucien
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 139 m² · constr. 2018 · terrain 4 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,2 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 214 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018301147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
49030018301147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 83 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 19 m · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 361 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 161 $ Poids 52 % |
| 3 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 89 221 $ Poids 12 % |
| 4 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 055 $ Poids 11 % |
| 5 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 430 911 $ Poids 4 % |
| 6 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 677 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 75 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.