1855 Rue DECHANTAL · Saint-Lucien
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 71 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018301946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
49030018301946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 25 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 786 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 288 335 $ Poids 56 % |
| 2 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 337 m · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 151 355 $ Poids 48 % |
| 3 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 1 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 36 % |
| 4 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 202 $ Poids 22 % |
| 5 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 144 069 $ Poids 8 % |
| 6 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 249 899 $ Poids 3 % |
| 7 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 757 $ Poids 2 % |
| 8 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 123 455 $ Poids 2 % |
| 9 | 123, Rue Parent, Sainte-Séraphine 2024-03-12 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 702 $ Poids 2 % |
| 10 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 431 $ Poids 2 % |
| 11 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 114 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Nadeau, Saint-Lucien 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 214 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.