1875 Rue DECHANTAL · Saint-Lucien
Valeur estimée
156 600 $
Chalet · 1 442 $/m² · 108,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 70 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018323979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
49030018323979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 21 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 5 m · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 239 $ Poids 23 % |
| 2 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 662 $ Poids 18 % |
| 3 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 332 550 $ Poids 6 % |
| 4 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 80 615 $ Poids 5 % |
| 5 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 031 $ Poids 4 % |
| 6 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 330 102 $ Poids 4 % |
| 7 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 791 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 321 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 392 991 $ Poids 1 % |
| 10 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −40 384 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 272 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 5760, 4e Rang, Saint-Lucien 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.