1880 Rue DECHANTAL · Saint-Lucien
Valeur estimée
140 700 $
Chalet · 1 781 $/m² · 79 m² · constr. 1979 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 48 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018324854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
49030018324854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 16 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 0 m · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 85 % |
| 2 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 338 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 183 496 $ Poids 24 % |
| 3 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 191 084 $ Poids 15 % |
| 4 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −645 $ | 164 764 $ Poids 7 % |
| 5 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 142 040 $ Poids 5 % |
| 6 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 274 $ Poids 5 % |
| 7 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 287 035 $ Poids 4 % |
| 8 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 109 $ Poids 4 % |
| 9 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 695 $ Poids 3 % |
| 10 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 915 $ Poids 1 % |
| 11 | 1878, Route des Rivières, Saint-Lucien 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 259 $/m²) 79,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 128 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Bussières, Saint-Lucien 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 244 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 242 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.