1890 Rue DECHANTAL · Saint-Lucien
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 141,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018324967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
49030018324967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 69 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 824, rue DeChantal, Saint-Lucien 2026-06-11 · 401 m · Vendu 549 000 $ (3 950 $/m²) 139 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 505 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 56 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 223 074 $ Poids 53 % |
| 3 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 932 $ Poids 18 % |
| 4 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 89 815 $ Poids 7 % |
| 5 | 1655, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (2 390 $/m²) 141 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 391 296 $ Poids 6 % |
| 6 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 591 990 $ Poids 1 % |
| 7 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 3675, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 174 041 $ (1 264 $/m²) 137,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 383 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −17 404 $ | 192 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.