1925 Rue DECHANTAL · Saint-Lucien
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 115,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018335840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
49030018335840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 42 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 137 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 489 $ Poids 37 % |
| 2 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 081 $ Poids 25 % |
| 3 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 147 m · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 142 548 $ Poids 22 % |
| 4 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 82 625 $ Poids 6 % |
| 5 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 769 $ Poids 4 % |
| 6 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 325 $ Poids 4 % |
| 7 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 331 667 $ Poids 4 % |
| 8 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 800 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 459 $ Poids 1 % |
| 10 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 394 905 $ Poids 1 % |
| 11 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 209 $ Poids 1 % |
| 12 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 59 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.