1975 Rue DECHANTAL · Saint-Lucien
Valeur estimée
159 800 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 94,1 m² · constr. 2020 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 57 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018345286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
49030018345286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 22 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 186 m · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 099 $ Poids 55 % |
| 2 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 221 m · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 061 $ Poids 16 % |
| 3 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 236 088 $ Poids 16 % |
| 4 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 813 $ Poids 8 % |
| 5 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 588 $ Poids 5 % |
| 6 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 196 $ Poids 5 % |
| 7 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 480 357 $ Poids 4 % |
| 8 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 062 $ Poids 4 % |
| 9 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 914 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 650 $ Poids 2 % |
| 11 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 437 $ Poids 2 % |
| 12 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 132 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.