2010 Rue DECHANTAL · Saint-Lucien
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 113,2 m² · constr. 2013 · terrain 8 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 499 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 165 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018346017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
49030018346017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 58 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-02-18 · 267 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 807 $ Poids 32 % |
| 2 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 369 685 $ Poids 23 % |
| 3 | 1875, Rue DeChantal, Saint-Lucien 2024-04-03 · 292 m · Vendu 115 000 $ (1 059 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 174 $ Poids 22 % |
| 4 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 201 999 $ Poids 5 % |
| 5 | 4555, rang 7, Saint-Lucien 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 72 014 $ (566 $/m²) 127,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 665 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +7 201 $ | 81 917 $ Poids 5 % |
| 6 | 1660, Route des Rivieres, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 975 $ Poids 5 % |
| 7 | 1810, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 397 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 804 $ Poids 4 % |
| 8 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 953 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 377 893 $ Poids 2 % |
| 10 | 1790, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 201 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 4320, 9e rang de Simpson, Saint-Lucien 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 613 461 $ Poids 1 % |
| 12 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.