2020 Rue DECHANTAL · Saint-Lucien
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 80,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 141 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018346706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
49030018346706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 44 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue DeChantal, Saint-Lucien 2025-11-06 · 286 m · Vendu 160 000 $ (2 025 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 327 $ Poids 81 % |
| 2 | 1664, route des Rivières, Saint-Lucien 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 204 042 $ Poids 20 % |
| 3 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 623 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 059 $ Poids 19 % |
| 4 | 1720, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 625 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 009 $ Poids 8 % |
| 5 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 1.8 km · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 179 756 $ Poids 8 % |
| 6 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 956 $ Poids 6 % |
| 7 | 1675, route des Rivières, Saint-Lucien 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 616 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 071 $ Poids 6 % |
| 8 | 6136, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 044 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 057 $ Poids 6 % |
| 9 | 1780, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 203 $ Poids 5 % |
| 10 | 4750, Rang 7e, Saint-Lucien 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 856 $ Poids 3 % |
| 11 | 2730, Route Principale, Sainte-Séraphine 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 73 000 $ (864 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 563 $ Poids 2 % |
| 12 | 105, rue Hector, Saint-Lucien 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 324 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.