2090 Rue DECHANTAL · Saint-Lucien
Valeur estimée
243 400 $
Chalet · 3 971 $/m² · 61,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 114 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018376282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
49030018376282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lucien
Vaut plus que 44 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Dechantal, Saint-Lucien 2025-10-14 · 8 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 134 $ Poids 28 % |
| 3 | 1855, rue De Chantal, Saint-Lucien 2024-08-28 · 780 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 154 162 $ Poids 25 % |
| 4 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 559 $ Poids 16 % |
| 5 | 2759, route Principale, Sainte-Séraphine 2024-12-24 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 928 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 136 734 $ Poids 15 % |
| 6 | 4866, 7e rang, Saint-Lucien 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 192 $/m²) 61,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 066 $ Poids 8 % |
| 7 | 123, Rue Parent, Sainte-Séraphine 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 869 $ Poids 7 % |
| 8 | 1749, route des Rivières, Saint-Lucien 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 361 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 236 887 $ Poids 4 % |
| 9 | 131, Petit 10e Rang, Sainte-Séraphine 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (3 564 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 357 $ Poids 3 % |
| 10 | 1044, rue Dion, Saint-Lucien 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 378 $/m²) 61,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 97 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 206 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, rue Dion, Saint-Lucien 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 946 $/m²) 59,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 125 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.